自建房能贷款吗：
一般来说，自建房屋一般没有产权证和房产证，所以他们不能申请抵押贷款。虽然少数自建房屋有房地产许可证，但自建房屋的所有者只有居住权，不能将自建房屋用于抵押贷款。
自建房申请房屋抵押贷款的条件：
但是没有绝对。自建房屋不是绝对不能申请抵押贷款，但他们没有资格。那么，自建房屋抵押贷款的条件是什么？
众所周知，可以在银行抵押的房子需要房地产许可证。如果是个人的房子，需要独立的产权，没有产权纠纷，所以可以抵押，有一定的商业价值。当然，这些规定也包括自建房屋。如果一个人的自建房屋有一定的商业价值并且有房地产许可证，他也可以向当地的贷款公司申请抵押贷款。
这就是为什么大多数自建房屋不能申请抵押贷款。办理贷款最重要的条件是房屋的产权证。目前，我国有一些农村自建房屋，只有土地使用证，没有房屋产权证。在这种情况下，不能发放贷款。
此外，农村自建房屋能否抵押取决于实际情况。例如房屋的使用寿命、新建房屋的地理位置以及实现的价值。如果房屋使用年限长、位置差、变现价值低，即使手续完备，也不能作为抵押贷款。
