在抵押贷款中，住房抵押贷款应该是最常见的贷款方式之一，很多人都办理过，但同样，很多人也不是特别熟悉它，比如这些问题：一套房子是否可以一人以上的名义抵押，为什么要办理抵押登记，它是否可以抵押没有房地产许可证，它是否可以申请住房抵押贷款没有收入，以及无法偿还贷款的后果是什么？
在这里，我们将逐一回答这些问题。
第一个问题：没有房产证我可以申请抵押贷款吗？
没有产权证的房子通常被称为小产权房，不能用作抵押贷款。毫无疑问，房地产抵押贷款只能凭房屋的产权证进行。
第二个问题：房子上写着许多人的名字。你能申请抵押贷款吗？
在许多家庭，房子属于两对夫妇，一个父亲和一个儿子或更多的人，所以这种情况可以抵押？答案是肯定的！然而，当一所房子属于一个以上的人时，它需要一个以上的人同意才能用作抵押。只要有房屋所有人未经同意，不允许抵押。
第三个问题：我目前没有收入。我可以申请抵押贷款吗？
银行在申请按揭贷款时，会要求借款人提供收入或收入流的证明，以防止借款人因还款能力较弱而无法偿还贷款。因此，在大多数情况下，如果借款人没有收入，他不能申请抵押贷款。然而，除了银行，还有很多贷款公司接受按揭贷款，其中一些门槛很低，即使借款人没有收入，他们也可以申请按揭贷款。
在申请之前，建议借款人注意这些贷款公司的申请门槛。
第四个问题：你为什么要登记抵押贷款？
物业用作按揭贷款后，需要登记为按揭，为何要登记为按揭呢？抵押登记的主要目的是防止贷款人再次使用抵押品作为抵押贷款。一旦抵押登记，贷款人将不能使用它作为抵押或进行其他交易，这将保护借款人的个人财产。
第五个问题：不偿还贷款的后果是什么？
如果借款人以该房屋作为抵押后未能偿还贷款，贷款机构将首先催收，贷款逾期后，还将产生相应的罚息。如果借款人通过银行或纳入银行信用信息系统的贷款机构申请贷款，个人信用也会受到影响，这将直接影响未来的再融资。如借款人经多次催款仍未偿还贷款，贷款机构可向法院起诉借款人，法院将决定拍卖该房产并以该款项偿还。
