住房抵押贷款可以有多种用途，从购买大型消费品，到装修，再到生产经营，你都可以申请住房抵押贷款来填补资金缺口。但是，不同用途的抵押贷款政策有很大的不同：
例如，借款人申请生产和经营抵押贷款。首先，准备借款人的身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明；加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、公司近1-3年的财务报表、法人银行的流向、经营或融资的证明材料；
在贷款额度方面，你可以得到高达70%的房地产评估值；根据银行政策和借款人的资格，基准利率上调约20%；固定年限相对较短，一般在5年以内。
借款人申请个人消费抵押贷款，需准备借款人的身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费证明等。
利率也将低于业务经营抵押贷款，基准利率一般将执行或提高10%；而且年数翻了一番，通常是10年左右。但是，两者的贷款过程是相似的，这基本上离不开这些过程：
1.在银行开立活期存款账户；
2.填写贷款申请表并提交相关材料；
3.银行将上门确定信息的真实性、完整性和合法性；
4.评估房子的价值；
5.经批准后，双方签订借款合同；
6.办理抵押登记手续；
7.划拨贷款。
