房产证，全称《房屋一切权证》，表示该房屋拥有合法使用权。申请住房抵押贷款，房产证是必不可少的信息，所以只有房产证才能申请住房抵押贷款？
首先，我们可以肯定的是，有房产证的房产不能办理抵押登记手续，贷款机构也不能拿到《他项应享受的利益证书》，所以不会接受这样的抵押贷款。
那么，申请抵押贷款需要哪些信息？
众所周知，有了房产证，我们就可以行使占有、使用、收益和处分的权利。但是不要忘记在中国，土地属于国家。因此，《国有土地使用证》需要使用国有土地。
此外，只有当这些证明书完成后，才可在房屋委员会办理按揭登记手续，而贷款机构亦可取得《他项应享受的利益证书》。《他项应享受的利益证书》之前，借款人不能进行房产交易和办理过户手续。借款人未履行还款义务时，房地产被拍卖，贷款机构可以先行补偿。因此，只有当贷款机构获得《他项应享受的利益证书》时，它才能安心贷款。
因此，只有房地产许可证不能申请抵押贷款。在申请按揭贷款之前，提醒我们咨询当地机构进行详细了解，并确保他们自己的条件和房地产符合申请贷款的条件，然后再准备贷款。
