为了获得高额贷款，许多人已经走上了住房抵押贷款的道路。然而，抵押贷款之路并不那么容易。仅仅因为别人进展顺利并不意味着你可以。有时，即使有房子，银行也会拒绝申请抵押贷款。
一般来说，在这种情况下，即使借款人拥有一套房子，也很难申请按揭贷款。
1.这房子有价格，但没有市场
面对抵押房屋，银行最关心的是房屋的流动性。一般来说，他们会遵守“五不”的原则：不要拥有小于50平方米的面积，不要有超过20年的房子年龄，不要有抵押贷款的财产，不要有小的产权，不要购买5年以下的经济适用房。如果你的房子能满足银行的需求，离审计的成功就不远了。
2.缺乏稳定的工作
与无担保贷款的严格申请条件相比，抵押贷款宽松得多，收入门槛可以降低到两三千元，为低收入人群提供了一个喘息的空间。但是，低门槛并不意味着没有门槛，银行也非常关注借款人的收入来源。考虑到稳定的工作是还款来源的有力保证，要求在现单位工作至少3个月。
4.缺乏个人信用
俗话说，借钱还钱容易。贷款之路只有伴随着良好的信用才能成功。偶尔忘记还贷对银行来说是可以原谅的。只要银行的信用信息不突破“连三累六”的底线，这是可以容忍的。所谓“连续三次，连续六次”，就是两年内连续三次以上，或者总共六次以上。当这一底线被打破时，申请抵押贷款的难度就会直线上升。
