住房公积金贷款有很多优点，如利率低、提前还款无违约金、提前支取等，但很多人不知道公积金可能并不适合每个人，因为它也有一些限制。嗯，来看看你是否合适。
条件1:贷款金额最高
最明显的是贷款限额。每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妇申请的最高限额是不同的。然而，最高贷款额超过100万元，最低贷款额只有450万元。对于房价高的大城市来说，一套房子至少要350万元，100万元根本不够。这是无须申请低息公积金商业贷款的重要原因之一。
条件2:有存款时间的要求
这不仅是贷款限额，而且一定年限内必须支付，如果你想使用公积金贷款。大多数城市要求借款人在申请贷款时连续足额存入公积金6个月以上(含6个月)，且公积金账户处于存款状态。代表性城市包括北京和上海等。一些城市仍要求连续存款超过12个月，如天津和长沙。这对于刚进入工作场所或在中间获得回报的买家来说不是很友好。
条件三：贷款期限长
说到贷款时间，公积金贷款的问题更为持久和明显。早在寻求商业贷款时，公积金贷款周期长的问题就受到很多人的批评。根据不同的城市，一些申请可能在一个月内就下来，而另一些则需要等待几个月。正因为轮候时间长，资金回笼慢，所以很多发展商和卖家都不愿意接受买家的公积金贷款，这对买家非常不利。
条件4:提前支取金额有限
事实上，公积金贷款不单止有购买房屋的最高限额，而且还有提取公积金支付租金的限额规定。以北京为例，如果您能提供租赁合同和租赁发票，您可以每季度提取一次，每月提取金额不得超过您的住房公积金月缴存额。金额不能超过月租金；如果不能提供发票，每月只能提取1500元，每季度只能提取一次。然而，北京个人月平均租金已经超过2000元，提取公积金不足以抵消租金。此外，由于存款时间的限制，一些存款时间短的人可能无法提取公积金。
