提前还款是指借款人向银行申请提前偿还自己的贷款，并保证前一个月没有逾期，并偿还当月的贷款；根据银行规定的日期，全部或部分贷款将一次性还清。提前还贷是一个问题，不能马虎，否则会损害贷款人的利益。
那么，我们在申请购房贷款提前还贷时应该注意哪些问题呢？
首先，提前偿还贷款，别忘了投降
借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带原保险单和提前清偿贷款的证明，每月将提前支付的保费返还给保险公司。银行提前办理这种一次性还款更容易。一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日至1个月)；银行计算客户欠款总额，指定客户在银行付款并支付当月利息；银行将房契寄送至合同中指定的律师事务所，办理抵押贷款合同的注销，并向房地产管理部门登记；办完所有手续后，律师会通知业主收回所有的物业合同。有些银行不通过律师，只要他们完成手续，他们就会直接把房产证或购房合同退还给客户。
第二，提前偿还所有贷款后，不要忘记从保险公司和税务部门取回自己的财产
借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带原保险单和提前清偿贷款的证明，每月将提前支付的保费返还给保险公司。提前还清贷款并退还保险费，计算公式为：提前还清贷款并退还保险费=提前归还时已付保险费的现值-提前归还前提前归还时已占用保险费的现值。
第三，不要忘记提前退税
另外，别忘了去税务部门办理退税。购买商品房时，应将所有应退税的家庭成员作为房地产业主写入购房合同，并在合同签订和支付房款后申请“购房人缴纳个人所得税税基抵扣”，领取我的“一般纳税函”。提前还清所有贷款后，您可以获得房产证，并在完成房产证后6个月内到税务部门办理退税。
第四，第一年不提前还款
应该注意的是，你不应该在贷款的第一年内提前偿还贷款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额不得超过六个月的还款金额。另一点是贷款合同规定提前还款的人不应逾期。如有逾期付款，应在申请提前还款前付清欠款。
