谈到抵押贷款和抵押贷款，许多借款人不知道这两种贷款的区别。事实上，这两种类型的贷款是完全不同的概念，所以仍然有许多差异。
1、两个前提条件的区别
住房抵押贷款：借款人以其名下已有房屋作为担保项目，从银行获得贷款；
住房抵押贷款：买方从银行贷款买房，然后按期向银行还款，所购房屋为抵押物。
2.两种法律含义的区别
住房抵押贷款：房屋所有权没有改变；
住房抵押贷款：随着购房交易的完成，房屋所有权从卖方转移到买方；
3.两党之间的分歧
住房抵押贷款：大多数情况下，只有抵押人和抵押权人参与，有时担保人也参与；
住房抵押贷款：当事人是买方，开发商和银行。在这种情况下，开发商扮演中间人或担保人的角色，买方是抵押人，银行是抵押的受益人。
4.贷款期限差异
住房抵押贷款：不超过20年；
住房抵押贷款：最长期限为30年；
5.贷款用途差异
住房抵押贷款：包括个人消费贷款和商业贷款；消费贷款可以用于买车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而商业贷款顾名思义是用于商业目的。
住房抵押贷款：它只能用于购买房屋。
哪个更好：
因为它们根本不是一个概念，所以没有更好的概念。
