住房抵押贷款几乎成为借款人进行大规模融资的首选，由于其高额度、低门槛和低利率的优势，受到了大家的欢迎。
那么，我们在申请住房抵押贷款时应该注意什么呢？
1.最长贷款期限为30年；
2.抵押财产的年限必须在二十年以内；
3.各贷款机构利率执行标准不一致；
4.抵押财产具有流动性；
5.如果你以他人的名义使用财产作为抵押，你需要获得他人的同意；
6.抵押财产需有房地产许可证和土地使用证；
7.最高贷款额为房屋评估价值的70%。
住房抵押贷款的特点是什么？
功能：
1.贷款期限长，可达30年，可最大限度地缓解还款压力，使贷款使用更加方便；
2.贷款比例高，最高贷款可达房屋评估价值的70%；
3.贷款利率低，有效降低了融资成本。贷款基准年利率为5.94%。(实际上，具体的贷款利率和贷款期限应根据借款人的信用记录和还款能力来确定。
