按揭房可以二次抵押贷款吗 工行按揭房二次贷款怎么贷

一、按揭房可以二次抵押贷款吗
1、按揭房可以第二次贷款,但第二次贷款的条件很严格,还有贷款的空间。
2、如果第一笔抵押贷款的金额约为房价总额的30%,银行很可能同意两笔抵押贷款。
3、但是,如果第一笔贷款的金额超过总房价的60%,一般银行不会同意第二笔贷款。
4、如果您已经在工行申请了非最高额抵押贷款,但尚未结清,您可以就该房产担保金额大于担保债权残值的部分申请二次抵押。
5、但不得将担保金额计入该房产的重估部分。如果你符合要求,你可以在原贷款银行申请两次抵押。详情请咨询贷款银行。
 
二、工行按揭房二次贷款怎么贷
中国工商银行可以办理“二次抵押”贷款,但要求借款人的第一次抵押在本银行办理;对于抵押房屋,必须同时满足以下条件:
1、两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房;
2、两次抵押的个人住房必须是现有住房;
3、房为中国银行按揭贷款购买的一手住房;
4、该房屋已完成抵押登记,我行是该房屋的抵押权人;
5、该房屋已投保,原保险单由中国银行管理;
6、该房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,极具升值潜力。
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