一、房子二次抵押贷款怎么贷
1. 首先，你需要向贷款银行提交一份二次抵押申请，然后你可以在银行的批准下办理二次抵押手续。
2. 申请被批准后，你需要向银行提交贷款所需的材料，银行会审查你的材料并在审查后告诉你结果。
二、房子二次抵押贷款能贷几年
1. 房屋第二次抵押的时间不是固定的，而是根据贷款的用途确定的。
2. 例如，如果贷款用于个人消费，可以最多贷款5年，而如果贷款用于个人业务，贷款时间限制为3年。
3. 第二次贷款也有一个前提条件，其到期日不能超过前一次贷款的到期日。
三、房屋二次贷款的额度计算公式
1.贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。
2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。
3. 住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。
