一、银行有房屋抵押贷款吗
办理房地产抵押贷款的贷款机构和银行太多了，所以选择哪一家办理已经成为很多客户头疼的问题，因为我们要考虑安全性、利率、额度和贷款，选择是非常重要的，不同银行和机构的处理速度可能在一个月左右。
1、申请条件
不同银行申请抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司申请房地产抵押贷款的主要原因是房地产的价值是否高，是否有变现能力。信贷形势是好是坏。有负债的借款人通常可以从银行或贷款公司借钱，只要他们能提供合格的房地产抵押。
2、贷款利率
与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险较低，因为有房地产作为银行贷款的担保。但是，目前不同银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前，银行的房地产抵押贷款利率是在基准利率的基础上执行的。2017年，本行基准年利率不到一年(含一年)为4.35%，一至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%。
3、批准速度
房地产抵押贷款银行有很多流程，审批时间比较长，最早需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快捷，一般能在10个工作日内获得贷款。
二、房子抵押贷款可以贷多少年
从理论上讲，房地产按揭贷款期限一般为30年。
1、如为抵押财产，使用之经营：道
(1)额度：业务用途一般可申请房地产评估值的70%；
(2)利率：根据银行政策和借款人资格，基准利率上浮20%以上；
(3)期限：一般不超过五年。
2、如果该房产被抵押用于个人消费：
(1)利率：抵押财产用于个人消费时，基准利率一般执行或提高10%；
(2)期限：一般不超过十年。
(3)抵押财产用于购买商品房的。
