一套价值200万元的房子可以申请多少贷款很容易计算。让我们先来看看什么因素与抵押贷款的数量有关。
一、房屋估价
住房估价对抵押贷款金额有很大影响。房屋估价越高，借款人可以申请的贷款金额就越高。房地产抵押，最高可贷评估价的70%-80%。一些银行的按揭利率高达120%，是最高可贷评估价的1.2倍。商品房按揭利率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房抵押率可达50%；最长期限可达30年。
然而，这里应该强调的是，房屋估价往往不等于房屋市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在住房市场价格的基础上留有一定的下行空间，但总体来说，价格差距并不大。
二、个人资格
个人资质的评估主要取决于以下几个方面：
1.个人信用状况
如果借款人的信用状况不好，贷款将受到影响，贷款将被严重拒绝。如果借款人的信用状况良好，这将有助于申请更高的贷款金额。
2.个人收入状况
借款人的收入状况越好，可以获得的贷款额就越高。此外，如果你的财产状况较好，这证明你的还款能力较强，你能得到的金额可能会更高。
3.债务
除了信用信息和个人收入之外，贷款机构还将审查负债情况。自然，负债越少越好。债务太高，即使能获得贷款，贷款金额也不能达到最大。
4.贷款目的
银行将监督贷款的用途，这笔钱应该指定用于特殊用途。例如：装修贷款金额不超过装修金额；购车贷款金额不得超过车价比例。贷款机构等。对使用有更宽松的要求。
三.贷款机构
每个贷款机构都会有所不同。虽然总体上要求相似，但总会有差异。因此，即使你采取同样的条件进行贷款，不同贷款机构的贷款金额也会不同。因此，当你贷款时，你应该比较不同的贷款机构，选择一个更适合你的。
如果借款人收入丰厚，信用良好，甚至没有债务，他能申请多少贷款来购买一套估计价值200万英镑的房子？
根据预计贷款金额的70%，借款人可以通过抵押贷款申请贷款200万元* 70%=140万元。
