有贷款的房子还能抵押贷款吗 第二次抵押房子有啥后果

有贷款的房子还能抵押贷款吗
正常情况下,你可以向银行申请两次抵押。但是有一些条件:
1、两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房;
2、用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋;
3、该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房;
4、该房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有很大的升值潜力。
 
第二次抵押房子有啥后果
1、高贷款利息
在住房二次抵押贷款中,由于银行或小额贷款机构承受的巨大压力,办理二次抵押贷款时贷款利率很高,贷款利率按月计算。一般来说,两个按揭每月支付的贷款利率约为贷款金额的5%。
2、还款过程中没有协商过程
在两次按揭还款过程中,银行都有严格的要求。在还款过程中,一旦付款人无力偿还,银行或小额贷款公司将拍卖抵押物,不给抵押人谈判的机会。因此,申请人必须注意还款时间。
3、申请的贷款金额不高
虽然第二次抵押贷款手续简单,但贷款金额不高。根据规定,两笔抵押的金额不超过抵押物的原值——原贷款金额,因此扣除原贷款金额后,申请贷款将大幅减少。

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