个人住房抵押贷款已经成为盘活资产的有效方式之一。在办理房地产抵押贷款的过程中，不可避免地会涉及收费。许多人得到很多钱，因为他们不明白。然后问题来了，你需要一个住房抵押贷款手续费吗？
一般来说，办理住房抵押贷款涉及的手续费主要包括：鉴定费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。
评估费：
一般来说，住房抵押贷款应先进行评估，贷款机构将根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。而找一家评估公司来评估个人住房的价值通常需要几百元的评估费。
律师费：
除质押外，申请商业贷款还必须有律师事务所出具的法律意见书。律师事务所向借款人收取申请贷款金额3 的一次性费用，每笔贷款金额为100元；办理公积金贷款无需支付诉讼费；如果是组合贷款，将不收取公积金部分，而收取商业贷款部分。
保险费：
在公积金个人住房贷款中，如果采用抵押担保加购房综合保险的方式，就必须购买住房财富保险和人身保险。个人保险取决于年龄和贷款金额。房屋财富保险费=保险金额0.8(钢筋混凝土结构)保险期限。在商业贷款和组合贷款中，如果你申请按揭贷款，你需要购买住房财富保险。
抵押取消费：
对于需要注销抵押的贷款，抵押注销部门(各区县房屋土地管理部门的权属部门)将收取每平方米(建筑面积)0.3元的抵押注销费。
公证费：
一般来说，申请住房抵押贷款的人是我住过的房子，属于二手房。但是二手房需要公证，公证费通常在一两百元左右。
