房地产再抵押贷款，即房屋二次抵押，是将抵押的房屋以未偿贷款进行再抵押，以换取贷款。对于二次抵押贷款，国家允许，但由于房屋的剩余价值往往很小且麻烦，真正想进行二次抵押贷款的银行较少，而且门槛相对较高。
处理第二次抵押贷款的方法是什么？
1.银行
首先，两个抵押必须在原贷款银行申请；其次，第一贷款银行必须已经开设了两个抵押贷款业务。此外，一些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息的房屋才能申请两次抵押。
2.找一家担保公司来处理
这种方式是让担保公司帮助提前剩余的贷款，然后抵押房子。事实上，这种方法不是第二次抵押，但抵押贷款可以在提前还款后进行。
因为这种方法实际上不是两次抵押贷款，它没有直接在银行申请第二次贷款的门槛高。
两次抵押贷款的利率是多少？
一、短期贷款：6个月内利率为4.35，6个月至1年(含1年)利率为4.35；
二是中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75；三至五年(含五年)的利率为4.75；五年以上的利率为4.90；
3.个人住房公积金贷款：五年以内(含五年)，利率2.75；五年以上的利率是3.25。两个按揭的利率将根据申请人的不同资格在基准利率的基础上上调。
