办理房屋抵押需要什么材料
房屋抵押登记是免费的。此业务以书面形式接受，需要经过四个阶段：申请、审查、决定、通知。办理此项业务，应提交以下申请材料：
1、申请书；
2、抵押合同；
3、如以房屋所有权抵押，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证0x 1772；若在建工程设定抵押，应提交《建设工程规划许可证》和《建筑施工许可证》。预售商品房抵押的，应当提交预售商品房预售合同；共有房屋抵押的，提交《《房屋共有权证》》及共有人同意抵押的证明；
4、如需相关部门依法批准，需提交相关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押人的身份证明或法人资格证明。委托代理人申请登记的，还应提交委托书、代理人身份证明；
6、其他相关证明材料。
房屋抵押的条件是什么
1、具有合法的身份地位；
2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的采购合同；
4、新购房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；
5、已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限不满10年；
6、能够提供贷款银行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
