所谓住房消费抵押贷款，是指借款人将房屋抵押给银行申请贷款，主要用于购车、装修、旅游、出国留学、企业生产经营、各种资金周转等用途。但它不能用于购买房屋、期货和股票，也不能用于非法目的。
住房消费抵押贷款的优势；
1.预先体验
例如，如果我们想买车，可能要花很长时间才能攒够钱，但是我们不需要等很长时间才能贷款买车，所以贷款下来的时候我们可以直接买。
2.低利率
因为有房子作为抵押，银行需要承担的风险较少，所以贷款利率也很低。
3.金额很高
住房消费抵押贷款的金额一般为房屋评估价值的70%左右，而房屋本身的价值很高。
4.消费被广泛使用
除了政府禁止的几个贷款目的之外，其他目的的银行对此并不太关心。他们可以用它来买车、装饰和吃喝。
申请住房消费抵押贷款的条件是什么？
1.借款人年龄在18至60岁之间；
2.借款人无精神疾病，必须具有完全民事行为能力；
3.借款人是贷款银行的当地居民(无论是否有当地账户)；
4.借款人有足够稳定的还款能力(即借款人需要稳定的工作和收入)；
5.借款人提供的住房需要达到银行标准；
6.贷款银行认为必要的其他条件。
