申请住房抵押贷款是解决资金周转大问题的一种非常有效的方式，而且由于有房子作为抵押，银行要承担的风险很小，所以申请住房抵押贷款的难度相对较小。
那么你申请抵押贷款需要满足什么条件呢？
对借款人的要求：
1.一般来说，借款人必须年满18岁且不超过65岁。
2.借款人需要具有完全的民事行为能力，不得患有不能判断自身行为能力的精神疾病等疾病。
3.借款人不得有重大违法违规记录。
4.借款人应该有良好的信用记录，没有“可怕的”逾期记录，也没有坏账记录。
5.借款人应有稳定的收入来源，以保证足够的还款能力。
6.借款人需要能够以自己的名义或他人的名义提供符合抵押条件的房地产。当然，如果是以他人的名义，还需要提供业主的书面同意。
住房要求
1.明晰产权。它可以被拥有或分享，但是如果它被分享，所有的共有人必须同意抵押。
2.房屋的年限未纳入城市拆迁计划。
3.不是抵押贷款。
4.该房屋必须是商品房，并符合银行按揭的要求。如果是小产权房、自建房、福利房、农民房或住宅，就不可能申请抵押贷款。
5.房子应该有足够的流动性。如果流动性太差，更不用说贷款金额会受到影响，银行是否能同意贷款也是一个问题。
