经济适用房价格相对较低,地段相对偏远,质量不如大多数商品房,且流动性有限,因此很难申请住房抵押贷款。但如果房子的流动性符合要求,你也可以申请抵押贷款。
使用经济适用住房贷款,过程类似于普通住房抵押贷款:
1.借款人填写住宅房屋抵押申请,还需提供相关贷款信息;
2.贷款银行对借款人的贷款申请、住房合同、住房协议及相关贷款信息进行调查和审查;
3.银行持有的财产的产权证明和保险单等资料;
4.借款人与贷款银行双方的担保人签订住房抵押贷款合同,并酌情办理公证手续;
5.借款人与贷款银行签订合同,经公证后,贷款银行以转账方式将贷款划入借款人账户。
但是,应该注意的是,经济适用房需要一套超过5年的房子,而差价可以转换成贷款产品的房子来申请贷款。