住房抵押贷款，顾名思义，就是以房屋为抵押申请贷款。如果借款人长期不偿还贷款，该房屋将被依法收回，对借款人来说风险相对较大。在这种情况下，为什么抵押贷款仍然受到大家的尊重？出于这些原因：
1.低利率
由于借款人使用房地产作为抵押，银行不得不承担比信用贷款低得多的风险，自然他们愿意设定较低的利率。
2.低阈值
由于房产是作为抵押品提供的，银行的贷款要求和贷款条件将会放宽。
3.金额很高
无担保贷款一般是月收入的10倍左右，但抵押贷款的最高额度可以达到房地产评估值的70%。
4.长期的
与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。授信期限一般为10-20年，最长可达30年。
5.你可以用别人的房子做抵押
如果借款人没有房子，他可以用别人的房子做抵押。当然，需要业主的书面同意。业主和借款人最好去贷款机构申请贷款。
6.回收利用
如今，许多银行都引入了一次性抵押贷款和循环贷款的方式。以中国银行个人循环抵押贷款为例，用户只需申请一个抵押程序，即可支持借款人在授信额度内进行循环贷款操作。
