申请抵押贷款，虽然门槛低于无担保贷款，很明显，门槛低并不意味着没有门槛。事实上，在办理抵押贷款时，不仅对借款人有要求，对房屋本身也有要求。让我们一起来看看：
对借款人的要求
18-65岁的中国公民(不包括香港、澳门和台湾)
借款人无不良信用记录；
借款人无违法行为；
借款人有适当的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；
在本单位连续工作六个月以上的受薪人员(如不足六个月，但本单位工作内容与前一单位相同，可累计前一单位的工作时间)和经营一年以上的业务人员；
如果该房产被第二次抵押，该房屋抵押的第一个所有者必须是银行；
借款人需要拥有一套或多套自有住房(至少一套为城市自有住房)；
在贷款银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
能对银行认可的权利提供有效的质押担保，或能以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
银行规定的其他条件。
住房要求
该房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押；
住房年限(从房屋竣工之日起计算)和贷款期限之和不得超过40年；
抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁计划，且具有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产许可证和土地证书。
