在办理抵押贷款时，选择合适的银行是非常重要的。一旦你选错了银行，将来可能会非常痛苦。
一、房屋抵押贷哪个银行好一些：
1.比较贷款利率
利息是我们偿还贷款时必须偿还给银行的费用，属于银行的利润。对我们来说，利息越低越好。然而，每家银行都有自己的利率。即使同一家银行在不同地区有不同的利率，你也应该多咨询几家银行，寻找利率较低的银行。
2.比较贷款成本
像利息一样，不同的银行在发放贷款时支付不同的费用，发放贷款的费用一般不会很高。然而，一些银行会强迫借款人购买他们绑定的金融产品，如某些保险等。每个人在办理贷款时都应该提前做好咨询。
3.比较贷款金额
虽然贷款金额不是尽可能的高，但是如果银行给的金额太低，低于我们的需求金额，那就没有意义了。一般来说，在办理住房抵押贷款时，可以获得房屋评估值的70%作为贷款金额，但各家银行不同。如果你需要尽可能高的贷款金额，建议你提前做更多的比较。
4.比较审计阈值
特别是对于信用信息不良的借款人来说，如果银行的贷款门槛低，意义重大。当然，如果借款人在各方面都有优秀的资质，没有债务，高收入和优秀的信用信息，他基本上可以忽略任何门槛。
5.比较贷款利率
不同的银行有不同的贷款利率，贷款通常需要10-20个工作日，但最快的时间是5个工作日，最慢的时间是一个月。如果借款人急需资金，选择一家快速放贷的银行是非常必要的。
二、房屋抵押贷银行一般批几成：
1.目前主要是产权证，区分两个点，即一抵还是二抵，通常是评估值的70%左右。
2.经营实体，还款能力强，贷款高达90%-10%。一次性贷款的还款方式为第一次计息后1-5年，1-20年等额本息。主贷款人的年龄加上贷款期限不超过60岁。
3.第二次抵押主要是使本金和利息相等，但个别银行除外，它们抵押7-15天用于短期拆迁，但忽略当天的信用信息。
