在办理大额抵押贷款时，住房抵押贷款无疑是最受推荐的贷款方式。由于它具有门槛低、额度高、利率低的优点，受到了大家的高度赞扬。
尽管有这些优点，但在办理住房抵押贷款时，仍有几个要点值得我们注意。在这里，我们将分享它们：
1.保持良好的信用
信用是我们借钱时几乎不得不考虑的项目之一。如果你有还款能力或意愿，这可以在信用记录中反映出来。如果你的收入不足以按期偿还贷款，或者即使你根本不打算偿还贷款，即使你的房子有足够的流动性，银行也不愿意发放贷款。
2.抵押财产的流动性如何
众所周知，住房抵押贷款是将房屋所有权抵押给银行来办理贷款。如果借款人无力或拒绝偿还贷款，银行将不得不处置房屋来偿还债务。这么说很简单。如果一所房子的流动性太差，无法偿还债务，银行自然不愿意接受贷款申请。
3.当你抵押某人的房子时，你需要业主的同意
如果没有借款人名下的房屋，也可以抵押他人的房屋。但是，抵押他人的房屋，必须征得业主的书面同意，否则，如果银行接受，就会涉及法律纠纷。这很简单。举个最简单的例子，如果我一点都不认识你，我不小心拿到了你的房地产许可证，然后拿着它去办理抵押贷款，你肯定不想。这很容易理解。
4.你的还款能力如何
银行在审批贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考虑借款人是否有足够的还款能力。因此，如果你没有稳定的工作，或者不能提供收入和工作的证明，或者不能提供银行的自来水，你一般会被银行认定为还款能力令人担忧的人，并认为你没有资格申请抵押贷款，甚至其他贷款。
这是每个人在办理按揭贷款时应该注意的四件事，希望能给大家带来帮助。
