如果一个借款人抵押他的房地产,他可以再次抵押,如果贷款还没有还清。这种贷款就是所谓的住房二按揭。那么,银行房屋二次抵押贷款申请是什么?
一、银行房屋二次抵押贷款申请条件:
1.借款人年龄在18岁至60岁之间,具有完全民事行为能力;
2.抵押品必须是我名下的财产;
3.该房屋位于贷款机构的服务区内;
4.该房屋评估价值不低于50万元人民币;
5.抵押房屋有房地产许可证。如果没有房产证,可以提供近三个月的贷款合同和还款流程;
6.银行要求的其他条件。
二、房子二次贷款利息如何计算:
房屋二次抵押贷款利息的计算方法与第一次抵押贷款相同,即贷款金额乘以贷款利率和贷款期限,可简化为“抵押贷款利息=贷款本金贷款利率贷款期限”的公式。
1.计算等额本息的公式:
月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]。
2.平均资本计算公式:
每月还款额=每月本金和利息;
每月本金=本金/还款月数;
月本息=(本金-累计还款金额)x月利率。