多数家庭在购买房子的时候都是贷款买的，如果我们的抵押贷款还没有还清，如果我们想卖掉房子或抵押它，我们该怎么办？让我们来看看如何用贷款抵押房子，用房子抵押有什么好处和坏处。
一、有贷款的房子可以抵押贷款吗
正在偿还抵押贷款的房屋可以向银行申请两次抵押贷款。然而，当申请两个抵押贷款，它可能会有点不同于以前。当做两次抵押时，你需要注意以下几点：
1、实际上，该房屋是用中国银行按揭贷款购买的一手住房；
2、两次抵押使用的房屋应为市场发展较大的房屋和商品房；
3、两次抵押的个人住房必须是现房；
4、该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全。
二、千万别抵押房子贷款
1、复杂的流程
按揭贷款的程序非常复杂，需要办理很多手续，反复去银行很麻烦。
2、严格的要求
抵押房屋的使用年限不得超过25年。此外，许多银行拒绝购买小于5年的经济适用房、小产权房、已购公房、未还贷款房、协议中央生产房、租用厂房、等等。因此，在贷款过程中有许多要求和限制。
3、贷款的骗局
如果你想抵押你的房子，选择一个正规的银行、采取正规的贷款渠道更安全。尽管私人借贷现在非常简单，抵押贷款利率也非常快，但其风险非常高，而且经常有可能陷入欺诈并失去房子。
4、房屋被拍卖
在获得贷款后，一旦贷款没有支付，房地产抵押给银行，所以很有可能房地产将被拍卖。
