贷款未还清的房子可以抵押贷款吗?结果令人意想不到!

随着人们生活水平的提高,房地产交易越来越频繁。如果房子还没有还清,暂时急需这笔钱怎么办?很多人会想到再抵押贷款,很多人对这个内容了解不多。今天,我将做一个简短的介绍。

一、贷款未还清的房子可以抵押吗?

例如:小王以前很有钱,所以他买了一套100平米的房子。当时的假期是4000元,但后来涨到了8000元。约25万元仍未还清。此时,他暂时需要钱,所以他想知道他是否可以再次抵押财产来贷款。

在这种情况下,你可以再次申请贷款,这就是俗称的房地产第二按揭。然而,每家银行的规定都不一样,所以不是所有的银行都会同意。你需要更多地了解几家银行。你可以和信贷经理谈谈,解释一下你自己的情况,然后寻求一个合理的贷款方法。

房地产第二按揭主要与借款人的年龄、还款能力、月收入、单位及金融资产有关。事实上,它类似于第一次抵押贷款申请,它也需要经过许多审查过程。

边肖表示,申请首次抵押贷款的银行再次发放抵押贷款会更容易。

二、房子再次抵押额度多少?

从上例可以看出,小王目前的房产价值约为80万元,而银行的按揭额度一般为70%,也就是说可以按揭56万元,但25万元还没有还清,所以理论上他可以借31万元左右,当然其他材料和银行政策也要结合起来。

总而言之,理论上,它可以进行第二次抵押。但是,每家银行的规定都不一样,所以你需要去银行了解一下,然后再做决定。你可以去几家银行比较一下。例如,有些银行有规定,两次抵押的条件是房地产的第一次抵押必须由我行进行。

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