公积金贷款需要抵押房产证吗
公积金贷款的产权证应抵押给银行。公积金贷款买房，以房产证作为抵押，需要在收到贷款前还清。对于由担保核心担保的公积金贷款，借款人无需从房管局获得房地产许可证，但担保核心将代其获得房地产许可证。之后，业主本人将身份证原件带到担保中心领取。
如果有两个或两个以上的业主，所有业主应携带身份证到担保中心领取。如果他们不同时出现，他们可以单独收集。银行贷款，那么担保的核心是银行，房地产许可证将抵押给银行。
公积金贷款抵押房产证流程
1、签订委托协议
通常《购房合同》都有委托开发商办理产权证的条款，可以视为单独的委托协议。此外，许多开发商还会要求购房者在《购房合同》外再签一份房产证，并同意在入住前给他们契税和公共维修基金。
有时，开发商会将相关手续委托给专门的机构或律师。这时，你可以选择，开发商或代理公司只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费由你自己支付。
2、缴纳各种费用
开发商在缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税和印花税时，往往会要求缴纳这些费用。
3、按照约定时间领取房产证
开发商或中介机构缴纳上述税费后，你可以申请房产证并办理抵押登记，然后你就可以获得房产证。
如果贷款银行扣留了房产证和《购房合同》，你必须找机会仔细核实房产证上的记录。如果有任何记录错误，您应该要求及时更改。
4、按照约定时间领取房产证
开发商或中介机构缴纳上述税费后，你可以申请房产证并办理抵押登记，然后你就可以获得房产证。
如果贷款银行扣留了房产证和《购房合同》，你必须找机会仔细核实房产证上的记录。如果有任何记录错误，您应该要求及时更改。
