北京房屋抵押贷款条件有哪些?利率是多少

北京的按揭贷款情况如何?利率是多少?住房抵押贷款可以提供大量的资金,在北京买房的人应该提前了解北京住房抵押贷款的情况,以便顺利办理。以下是对每个人的相关介绍。

北京抵押贷款条件

一、房屋要求

1 .房屋产权应当清晰,符合国家规定的条件,可以进入房地产市场流通

2.房屋使用年限(从房屋竣工之日起计算)和贷款期限之和不得超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

二、贷款人要求

在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款。

1 .有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

2.无违法行为和不良信用记录;

3.可以对银行认可的权利提供有效的质押担保,也可以将合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。

北京房屋抵押贷款利率

根据不同的条件,用于经营的房地产抵押贷款的贷款利率将在基准利率基础上提高20%以上。一般贷款期限在五年以内,抵押贷款金额可适用于一般商业用途的物业估价的70%。

对于个人消费的房地产抵押贷款,利率一般为基准利率或高10%。贷款期限不到十年(有的可以延长到二十年)。

目前,北京一年期抵押贷款利率为6%。五年期银行贷款基准利率为6.14%。十年是6.55%。贷款金额为房屋评估总价的60%-70%(银行与银行不同)。

北京仍有许多人需要住房抵押贷款。此外,企业和个人的住房抵押贷款条件不同,利率因银行而异。

当然,如果生活中遇到棘手的问题,涉及到法律方面可以到法问365寻找了解问题,不管是贷款、保险、理财、买卖等等,都会涉及到协议合同,主要就是为了约束为达成共识起到一个有法可依、有据可查的关系,如果产生了纠纷,很多人都不知道如何解决,这时可以去法律地带免费学习相关法律法规知识,如果你还想知道更多的法律知识咨询学习网站还可以规法网也是很不错的哦,法律无非柴米油盐,学习生活中相关法律,相信正义有法,不欺善良!