如今，个人住房贷款是越来越多的购房者在购买商品房时选择的贷款方式。申请住房抵押贷款的条件是什么，个人住房贷款政策调整和办理房地产抵押贷款的条件等对购房者更有利的因素是购房者关注的焦点。下面将向你介绍办理抵押贷款的条件。
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及三份复印件(如果申请人及其配偶不属于同一账户，则需附上结婚证)；2.原始采购协议。3.房价款30%以上的预付款收据原件及复印件各一份；4.申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。5.开发商的一个收款账号。
房产抵押贷款办理所需条件
1.18-60岁的自然人(包括港澳台及外国人)；2.有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁；4.贷款银行要求的有效购买、建造和大修住房的合同和协议以及合法证明和其他证明文件；5.自筹资金占所购住房总价的30%以上(对于想购买建筑面积在90平方米以下的自住住房的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；6.贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。
以上是办理抵押贷款的条件和所需材料，所以我们要慎重对待。如果我们要申请房地产抵押，首先要知道抵押的条件是什么，所以我希望以上的解释能对大家有所帮助。
