如何获得二手房抵押贷款？二手房按揭是指买方以在二级房地产市场交易的房地产为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后向银行分期偿还本息的贷款业务。二手房抵押贷款要求贷款人年满18-65周岁，是具有完全民事行为能力的自然人；职业和收入稳定，还款能力强，信用记录良好。那么，如何借二手房按揭呢？请查看下面的详细信息！
二手房子抵押贷款流程
买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房地产评估——银行批准——房地产转让贷款——二手房抵押贷款合同——贷款合同生效后，银行每月转账，买方还款——。借款人还清贷款本息并取消抵押担保
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
二手房抵押过程及二手房交易中的注意事项
买卖双方带着相关材料去银行。接收并填写二手房个人贷款申请表。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。
3、评估
买二手房，就要评估房地产。买方需要找一家评估公司进行房地产评估。然后银行根据房屋的交易价格和评估中的较低价格进行贷款，作为贷款的依据。
银行、买受人和出卖人约定时间，银行将联系指定的房地产评估机构对该房屋进行评估，或者买受人和出卖人到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
根据约定的时间，房地产估价机构将到该房屋进行估价。评估完成后，评估机构应向银行出具评估报告。这一阶段的时间消耗取决于商定的条件，可在3-5个工作日内完成。交易对手需支付500元评估费。
4、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款
银行对贷款申请人的资格进行审查，符合要求后，根据房屋评估价格和综合贷款人的资格对贷款金额和期限进行审批。审批过程通常需要大约5个工作日。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
经批准后，买方应向卖方支付首付款。随后，买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所，凭首付款凭证、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理产权转让。转让可以在同一天完成，买方可以等待大约20个工作日获得房地产许可证。
买受人收到房产证后，将办理房产抵押登记和保险，保险费约为2000元。然后，在办理完贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方将按照合同规定开始按期还款。
6、与贷款银行签订二手房子抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
7、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。
8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
二手房按揭贷款的相关内容已经在上面详细介绍过了。我相信读了以上内容后，你对二手房按揭贷款的流程以及如何申请贷款有了一定的了解。
