除了需要的功能之外，房子通常被认为是一种保值的资产，所以很多人会选择先买房。毕竟，手里有一栋房子是非常好的，不管它是实现了还是等待升值。有人问边肖，所有的积蓄都用来买房子了，还有其他投资项目在手。你想怎么抵押房子？所以今天，我将简单地跟大家谈谈“如何贷款买房按揭”的问题。
一、房子抵押贷款怎么贷？先弄明白房子的所有权
如果你想把房子作为抵押，你需要弄清楚房子是付清还是抵押。如果是全额支付，你可以直接把信息带到银行。如果它被抵押了，你怎么得到它？
有两种说法，一种是客户找到一笔钱来补足未偿还的贷款，使其变成一套完整的房子后可以抵押，另一种是客户在银行抵押，并向银行提出相应的申请，银行会根据客户的还款能力和其他条件进行审批。
二、房抵能贷多少怎么算？
正如我上面告诉你的，房子仍然是一个很好的保值产品。就目前的趋势而言，价格上涨是大势所趋，所以当你把房子作为抵押时，你能借多少钱与房子的当前市场价值有关。目前，有一句俗话：三折按揭一套房子。
例如，现在客户的房子是10，000平方米，面积是100平方米，剩下的200，000平方米的贷款还没有结清，那么客户现在能借多少？即10，000100=100万，所以仍可以在银行抵押100万 70%=700，000，700，000-200，000=500，000，可贷金额在500，000以下。此外，应该注意的是，如果一个客户在一家银行进行抵押，然后去另一家银行，他们中的大多数拒绝直接这样做。此外，即使两个或一个人到达同一家银行，也可能因为风险增加而未获批准。
一般来说，如果该房屋是一个完整的商品房，没有争议，一般是批准的，而已经抵押的房屋是抵押的，批准率相对较低，或者根据客户的综合资质进行匹配。如果有必要，你可以先去银行咨询。
