住房两次抵押是同一栋房子，这是抵押两次，你可以得到两个贷款。贷款发放的目标是借款人必须是主要银行抵押贷款的客户。例如，如果中国银行也要求抵押贷款已按期偿还12个月以上，则不存在计息行为，信用良好者有能力按期偿还贷款本息，并已按期偿还本息两年以上。
房屋二次抵押贷款条件有哪些？
1.两次抵押使用的房屋应为高品质房屋和具有巨大市场发展潜力的商品房。
2.两次抵押的个人住房必须是现房。
3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房。
4.该房屋的抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人。
5.该房屋已投保，原保险单由中国银行管理。
6.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款所需材料
1.与贷款人签订的原贷款合同和抵押合同；
2.合法身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)。)并提供副本；
3.贷款人认可的经济收入证明；
4.银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.原抵押贷款还款清单；
6.二次抵押使用证明；
7.贷款人要求的其他证明文件或材料。
以上是对住房二次抵押条件相关内容的介绍。贷款人在申请贷款时，除了满足二次抵押的条件外，还需要准备上述住房二次抵押所需的材料。
