办理房产证抵押贷款难吗？房地产抵押贷款是指借款人以自己的房地产作为抵押向银行申请贷款。贷款可以用于各种消费目的，如买房买车，也可以用于各种资金周转和商业目的。很多人对房产证的抵押程序知之甚少。本文详细介绍了房地产许可证抵押贷款需要办理哪些手续。
个人房屋抵押贷款标准流程
一、办理房屋抵押银行贷款具体流程
1.向银行申请贷款，
2.银行受理后，评估抵押财产的价值，并根据评估的价值核定贷款金额；
3.签订贷款合同等。
4.办理房地产抵押登记事宜；(到房管局办理抵押登记，房管部门出具他项权利证明)(所需资料：房地产抵押申请表、委托书、承诺书、银行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、银行法人身份证复印件等。加盖银行公章)
注：土地已分配。首先，在土地局抵押土地，然后在房屋委员会抵押房地产。一般在7个工作日内完成，贷款可以在最短的15天内发放；如果你的土地证是待售的，时间会更短。
5.银行贷款
二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚)；
3.结婚时，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；
5.财产所有权证明；
6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等。(
按揭贷款的流程：
(1)提交材料和申请
(2)银行调查与审批
(3)凭我行出具的抵押申请审查承诺书，与出卖人办理过户手续。
(4)签订相关贷款合同、担保合同等。
(5)办理保险和房屋抵押登记手续
(6)办理贷款发放手续
(7)按合同规定按期还本付息
(8)还清贷款，终止合同，取消抵押登记
提出申请时，您需提供以下材料：
(1)个人贷款申请表
(二)申请人和共有人的有效身份证和户口簿
(3)房屋买卖合同
(4)规定比例的首付款证明
(5)所购房屋的房产证
(6)房地产评估报告
(7)家庭收入及相关资产证明
(八)银行要求的其他文件
