哪些房子不能申请抵押?当许多朋友遇到经济困难时,他们会想到去银行申请房地产抵押贷款。然而,许多人的贷款申请被银行拒绝了。原因是什么?接下来,让我们看看哪些房子不能申请抵押。
一、未结清贷款的房子
曾经抵押过的房子可以再抵押吗?在第一次抵押时,银行已经拥有财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一所房子的其他权利。所以答案是否定的。
二、房龄太久、面积过小的二手房
该银行对二手房的抵押贷款条件很苛刻,主要限于房屋的年龄和大小。许多银行不贷款给平均年限超过20年、小于50平方米的二手房。
三、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等公益性设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,均不得抵押。
四、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。
五、未满5年的经济适用房
不足5年的,不得上市交易,银行不能取得其他权利凭证,不能办理抵押贷款。
六、部分公房
如果你不能提供购买合同或购买协议,或中央产房的上市证明,你不能作抵押贷款。
七、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。
八、违章建筑
违章建筑或临时建筑不能抵押。
九、权属有争议的房子
有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。
十、拆迁范围内的房子
已经依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。
你不能为以上十套房子申请抵押贷款。你在申请抵押贷款时应该注意。不是所有的房子都可以申请抵押贷款!如果你想抵押你的财产,你必须事先清楚知道!