北京的二手房按揭政策是什么？当我们资金短缺时，我们总是会想到抵押贷款来运作资金。那时，我们有必要在贷款前了解一些政策。那么，二手房的抵押政策是什么？以下是二手房按揭政策相关知识的简要说明。
在紧缩货币政策的背景下，银行对贷款人的还款能力的审查空前严格。过去，单位只需提供收入证明。许多没有固定职业的人经常找一个熟人的单位开它，或者开收入较高的以获得贷款。但现在，银行不仅要看收入证明，还要随机检查申请人的公积金缴纳额和社保缴纳额，看这些缴纳额是否与收入相符。
1.借款人应在贷款前填写《住宅房屋抵押申请书》，并提交银行的以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；具有法律效力的借款人身份证明；依法取得相关房屋所有权证或本人有权控制的房屋；抵押财产的估价报告、估价证书和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并对其进行公证。
5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算包括正常结算和提前结算。
正常结算：在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款；
提前结算：在贷款到期日之前，如果借款人提前部分或全部结清贷款，必须根据贷款合同提前向银行申请，经批准后，银行将到指定的会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明，收回银行持有的法律文件和相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
北京二手房按揭政策如上所述，财务管理和贷款是密不可分的。在我们的生活中，当我们买房或创业时，我们不能没有贷款或当借款人有困难时。因此，我们需要合理地管理资金，使钱生钱，我们需要了解一些贷款。然后我们需要了解一些银行和国家在贷款方面的政策，这样我们才能发放更有效的贷款。
