怎么办理二手房抵押贷款?哪些流程是必须走的呢

我手头没有足够的钱。我想用我的房子作为抵押。什么是二手抵押贷款?如何办理二手房抵押贷款?

什么是二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指买方以在房地产二级市场交易的房地产为抵押,向银行办理贷款,用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车和房屋装修,然后买方分期向银行偿还本息的贷款业务。

二手房抵押贷款流程

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。应填写贷款申请表(如果已婚,夫妻双方应一起来,但如果未婚,他们可以单独来),经批准后,中心工作人员将签发《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,要求的流程是:受理柜台(受理贷款申请)、——保险箱(办理保险)、——签约柜台(签订贷款合同)、——公证柜台(办理合同公证)、——签约柜台(接收贷款合同)。

三、在取得 《贷款承诺书》 并就所抵押的房屋办理保险之后,您可以持有上述信息和《贷款承诺书》、银行储蓄存折和用于还款的储蓄卡、保险单,并与银行签署《借款合同》、《抵押合同》等相关法律文件,办理公证手续(如买方已婚,夫妻双方必须共同前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自来签合同,应授权另一方或第三方代为办理贷款相关手续。委托书必须经过公证,受托人有权委托。

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