住房抵押贷款的优势：
一、贷款额度较高
通常情况下，房地产抵押贷款的金额可以根据房地产本身的价值来确定，最高金额可以达到房地产评估价值的70%。如果借款人需要更高的贷款金额，并能提供一套高价值的房地产抵押贷款，实现贷款愿望的可能性就更高。
二、贷款期限较长
除了贷款方面的优势外，它在贷款期限方面也有优势。由于房地产是一种固定资产，信贷期往往更长，因此借款人的贷款可用时间可以延长。授信期限一般为10-20年，最长可达30年。
三、对借款人自身的要求较低
房地产抵押贷款的最大优点是它对借款人的身份要求更低。借款人可以是上班族、个体工商户、企业主，甚至是自由职业者。只要你的抵押品价值高，贷款的目的合法合规，通常就能实现。
