现在房地产抵押贷款很受人们的欢迎，但是不同的地方和机构申请的条件会有所不同。那么南京房地产抵押贷款的申请条件是什么？
住房抵押贷款实际上是指客户已经拥有的可以上市流通的各种商品房，不同于二手房抵押贷款。
南京房产抵押贷款申请条件
1.贷款用途合理，能够提供相关证明材料。
2.借款人有稳定的职业和经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
3.用于抵押的财产应有明确的产权，不设定其他抵押，不在拆迁范围内，流动性强。原则上，房子的年龄不应超过15岁。
4.该房屋抵押的，需提供第二份居住证明或安置承诺书。
南京房产抵押贷款流程是：
1.借款人向银行申请贷款。
2.经调查、审批后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房地产评估。如果经营贷款金额超过50，000元，你还应该申请一张贷款卡。
3.借款人和抵押人的夫妻双方持评估后的产权证明、身份证明、结婚证及相关贷款使用证明签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险手续。
4.完成上述手续后，贷款银行将于当日发放贷款，并将款项划入借款人在我行开立的存款账户或银行卡。
5.每月(季度)末20日前，借款人应在其理财卡账户中存入足够的款项，以支付每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
6.贷款偿还后，贷款银行取消抵押品并将其返还给客户。
