房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么分别你知道吗?

众所周知,住房抵押贷款是指个人在购买的房产有产权证、可以在市场上交易的房子或商品房时,支付一定比例的首付,其余部分以他想购买的房产抵押并向合作机构申请的贷款。那么住房抵押贷款和住房抵押贷款有什么区别呢?边肖会给你详细介绍。

1、成本不同

主要就利率而言,抵押贷款,也称为个人住房贷款,是商业贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为商品从银行获得的贷款。利率均为中国人民银行规定的基准利率。过去,以按揭利率买房是有折扣的。因为政策紧,额度小,利率将上升而不是下降。但是抵押贷款的增长低于抵押贷款的增长。

2、法律关系的主体不同

在抵押关系中,如果债务人是抵押人,只有两个法律主体,即抵押权人和抵押人。在抵押关系中,至少应有三个法律主体,即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3、先期条件不同

当一个借款人想向银行申请抵押贷款时,他用一定的抵押品作为从银行获得贷款的担保项目。抵押贷款可用于买房或其他目的。然而,抵押贷款是一种个人住房贷款业务,其中购买者以所购住房为抵押,购买住房的房地产企业提供定期担保,但只能用于购买住房。

总的来说,住房抵押贷款和住房抵押贷款各有利弊。当你选择时,你应该结合你自己的条件。毕竟,最适合你的才是最好的。

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