许多人手头经常有暂时的资金短缺。在这个时候，这也是一个很好的方式，把一定数额的资金用于抵押贷款。那么，如何办理房产证抵押贷款呢？在处理过程中，我们需要注意一些事情。现在我给你简单介绍一下，希望能对你有所帮助。
1、什么是房产证抵押贷款
房地产许可抵押是指借款人以所购房屋及其他所有权财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同联系在一起的一种三角关系。
房地产许可抵押贷款实际上是指客户已经拥有的可以作为抵押贷款上市流通给银行的商品房。它不同于二手房产贷款和一手房产贷款，因为客户已经拥有房产，而不是很快就会拥有。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。例如，房地产投机和股票交易是不允许的。要求抵押住房贷款的用途应专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
2、贷款人要具备的条件
首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
第二，有固定住所；有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；
第四，房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、用房子作抵押贷款的条件是什么
(一)具有法律地位；
(二)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(三)有合法有效的采购合同；
(四)新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；
(五)已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限在10年以内的；
(六)能够提供贷款银行认可的有效担保；
(七)贷款银行规定的其他条件。
4、如何办理房产证抵押贷款？
1)借款人向银行申请贷款并提交相关材料；
2)经银行批准，借款人和担保人与机构签订借款合同和担保合同；
3)银行落实贷款条件后，将按规定程序办理贷款手续，并将贷款资金划入借款人账户；
4)借款人按期偿还贷款本息；
5)贷款结清后，到银行办理提款手续。
以上内容是边肖介绍的关于如何办理房产证抵押贷款的相关信息，希望对大家有所帮助。如果你急需用钱，你可以通过房地产抵押贷款，但当你申请贷款时，你应该去一个正式的机构办理。同时，你也应该考虑你未来的收入，避免你拿不回来的情况。
