事实上，房产抵押贷款通常被称为抵押贷款，即贷款人以自己或他人的财产作为抵押。那么，有关房地产抵押贷款的相关知识是每个人在抵押贷款时需要知道的。房地产抵押贷款的相关知识希望对大家有所帮助。
一、抵押再融资：
1.你可以根据自己的需要申请信用额度。当你不用的时候，你可以把额外的43万元存入银行，不用付本金和利息。如果你需要它，你可以拿出所需的材料：
夫妻身份证、户口簿、结婚证(或未婚证或离婚证)、员工收入证明、产权证明复印件(包括共有证明)、贷款余额证明、还款计划、贷款合同原件(划线部分由申请人凭身份证到原贷款银行领取，并加盖校对章)。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营相关材料)，以及银行已知的评估公司出具的评估报告。
2.抵押房屋的贷款期限和再融资比例：
贷款期限一般不超过二十年。男性不超过60岁，女性不超过55岁。实际贷款期限视具体情况而定；
原则上，按揭房屋的再融资不应超过评估价格的70%，但一些银行可以借高达80%。
第二，抵押信贷，贷款和回报
在抵押贷款，借款人持已全部结清的产权证明到银行申请抵押贷款。
1.按揭还款方式：月付方式，类似按揭方式，利率高于按揭；借的时候还钱，就是不用的时候不用付本金和利息就可以放在银行里，需要的时候就可以取出来(比如，你暂时需要20万元，半个月后还银行，所以半个月只需要付20万元的利息)。
2.要提供的材料：
身份证、户口簿、结婚证(或未婚证或离婚证)、员工收入证明、产权证明(含共有证明)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营相关材料)，以及银行已知的评估公司出具的评估报告。
3.抵押贷款的岁月和成就：
贷款期限一般为五年，最长可达十五年。男性不超过60岁，女性不超过55岁。实际贷款期限视具体情况而定；原则上，抵押贷款不应超过评估价格的70%，但一些银行可以借80%。
