虽然用房子做抵押贷款更容易，但它不是灵丹妙药。例如，在以下情况下，即使有房子作为抵押，贷款申请仍会被拒绝。
情况一：房屋不符合抵押要求
目前，并不是所有的房子都可以申请抵押贷款。例如，抵押贷款房屋、太旧的二手房、五年以下的经济适用房等。不符合抵押条件，因为这样的财产要么没有流动性，要么没有产权证。因此，在申请按揭贷款之前，借款人必须清楚了解按揭贷款的要求，以免贷款申请碰壁。
情况二：借款人不符合要求
贷款机构除了对抵押房屋有一定的要求外，对借款人也有相应的要求。一般来说，借款人必须有固定住所；具有完全民事行为能力；有一定的收入来源，有按时足额偿还贷款本息的能力；有良好的信用记录。没有这些基本要求，很难获得贷款申请。
情况三：贷款用途不合规
虽然住房抵押贷款被广泛使用，但不包括法律禁止的贷款，如房地产投机和股票交易。如果借款人将贷款资金用于禁止用途，贷款将提前收回。
