住房抵押银行贷款是指买受人需要分期偿还贷款本息，并在还清贷款本息之前将购房合同抵押给银行。如果买受人未能按时还本付息，银行可以出售该房屋，降低了银行的风险，而金融机构的抵押贷款则注重贷款合同的担保。
房屋抵押银行贷款要提供的资料：
1、个人身份证件、户籍证明、居住地址证明、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或资产状况证明。
3.抵押房屋产权证。
如果申请人以他人的财产作为抵押，还必须提供财产所有人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。
目前，可用于申请抵押贷款的房屋主要分为自由房地产和抵押房地产。就抵押贷款的金额而言，自有财产往往可以获得更多的贷款。至于贷款利率和贷款周期，银行和其他金融机构之间往往存在一些差异。
首先，抵押贷款的贷款周期没有固定的指标。5年、10年，甚至30年、50年，这取决于借款人的意愿。但是，银行对贷款金额有一定的限制，一般根据抵押财产的市场价值来确定。对于仍处于抵押期的房屋，银行发放的贷款金额为抵押财产在当前市场价值下的增值部分。只有确定了住房抵押贷款的金额和周期，才能确定相应的贷款利率。
对这方面感兴趣的朋友可以查看银行同期利率表。根据你申请的贷款周期，你可以找到相应的基准利率。例如，如果房屋抵押一年，基准利率约为6.56%。但一般来说，商业银行会在基准利率的基础上提高一定的比例，大致在10%-30%之间。
房屋抵押银行贷款申请条件：
1.中国(不含港澳台)公民、在本单位连续工作6个月以上(如不足6个月，但单位工作内容与原单位相同，可累计原单位工作时间)的18-65岁工薪人员和工作1年以上的企业主。
2.没有18岁以下的未成年人，也没有70岁以上的成年人。
3.如果该房产被第二次抵押，该房屋抵押的第一个所有者必须是银行
4.借款人需要以自己的名义拥有一栋或多栋房屋(至少有一栋房屋为城市所有)。
作为投资者，银行按揭贷款的风险相对较低。对于拥有房产的用户，他们可以利用按揭银行贷款进行贷款，这样他们就可以顺利地借钱而不用卖房。
