住房抵押贷款和住房抵押贷款字面上有相同的含义，大多数人会弄错，认为它们之间没有区别。他们都用房子来贷款，但本质上还是有很多区别的。住房抵押贷款是指贷款人以稳定的收入分期向银行偿还本金和利息。住房抵押贷款是指你支付一定比例的首付款，其余部分由你想购买的房产担保，并向合作组织申请的贷款。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1.不同的成本：主要是利率。抵押贷款是商业贷款，也称为个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为商品从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。过去，买房的抵押贷款利率有折扣。由于紧缩政策和小额贷款，利率没有下降，而是上升了。但是抵押贷款的增长低于抵押贷款的增长。
2.法律关系的主体是不同的：在抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系的主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。
3.不同的前期条件：借款人需要向银行申请抵押贷款，银行以一定的抵押物担保从银行获得的贷款。抵押贷款可用于买房或其他目的。然而，抵押贷款是一种个人住房贷款业务，其中购买者以所购住房为抵押，购买住房的房地产企业提供定期担保，但只能用于购买住房。
抵押
抵押与质押的相同点：
1.抵押贷款和质押贷款是指借款人以一定项目作为担保从银行获得的贷款。两者都是银行常见的贷款形式之一。
2.抵押和质押是担保。担保是指法律为了保证债权的实现而促使债务人以债务人或第三人的信用或特定财产履行债务的制度。
质押和抵押的区别
(1)提供的担保项目不同。抵押的抵押品通常是房地产(如土地和房屋)和特殊动产(汽车、船只等)。)；质押物主要是动产(如存单和债券)。
(2)管道占用模式不同。抵押不转移抵押物的占有，抵押人仍负责抵押物的保管；质押改变质押物的占有形式，质权人负责保管质押物。例如，我抵押了我的财产，但财产仍由我占有和保管。如果我将存款单质押，存款单将由债权人占有和保管。
(3)抵押仅具有简单的担保效力，而质押中的质权人不仅支配质押，还体现了留置权的效力。
贷款人需要根据自己的实际情况和需要选择自己的贷款方式。住房抵押贷款和住房抵押贷款在法律和成本上是不同的，每种贷款方式各有利弊。
