今年，许多中小企业面临资金短缺的问题。如果他们名下有抵押品，他们可以尝试向大银行申请抵押贷款。今天，我们将介绍光大银行按揭贷款的条件。
一、基本条件
1.贷款到期时至少22岁且不超过65岁
2.在贷款支行业务管辖范围内具有合法的业务资格和经营场所。借款人包括个体工商户、商业伙伴/股东/法定代表人/实际控制人等。借款人以实际控制人的名义申请贷款的，应提供经用款企业盖章、全体股东和用款企业法定代表人签字的公证书或书面证明材料。
3.借款人家庭资产负债率不得超过70%，包括贷款申请。
4.借款人有稳定的收入来源，月收入需要100%覆盖所有月债务。
5.仅接受借款人及其直系亲属拥有或共享的财产的抵押。这里所指的直系亲属仅指借款人的配偶、父母和子女。抵押人年满18周岁，贷款到期时抵押人不超过70周岁。
二、抵押物要求
1.抵押财产为房屋(50平方米建筑面积300平方米)，产权清晰，易于实现，土地性质为出让；
2、不含别墅、经济适用房、联建房、自建房和商品房；
3.抵押财产取得产权证的时间不得少于三个月(借款人购买的一手住房除外)；
4.原则上，对于不能提供产权证的抵押房产，需要提供产权证和土地产权证。对于未提供土地证书，仅提供房地产许可证的抵押房产，要求该房屋的使用年限不超过10年，并要求提供购买一手网上购房合同或土地登记查询证明等资料，以确定该房屋的产权和土地使用权为同一人；
5.房屋使用年限不超过25年，且位于所在城市市区。未纳入拆迁范围且评估价格合理的；
6.一个借款人最多可以提供三处房产作为抵押；
