如今，大多数80后和90后都结婚了。近年来，离婚率逐年上升，出现了许多问题，其中财产分割是最受关注的问题。如果你想在离婚后用你的房子作为抵押，有什么规定？让我们一起来看看。
在现实生活中，有很多“假离婚”的案例。夫妻双方没有感情破裂，而是去民政部门办理离婚手续，以避免债务或生孩子，但没有以夫妻双方的名义分割所有财产。民政部门登记的离婚协议只同意分割一部分财产，而另一部分财产仍以夫妻一方的名义。
因此，如果借款人的婚姻状况为离婚，所提供的财产是在现有婚姻关系存续期间获得的，且该财产在离婚协议和民政部门登记的法院判决中没有分割，在这种情况下，贷款人应要求抵押人先到财产登记部门办理相关手续，明确产权，抵押人及其前配偶可以在抵押登记前一同到场确认财产的所有权人。这是为了防止借款人的原配偶对财产所有权提出异议，从而使处分抵押财产变得困难。
总之，房屋的产权是通过签订合同来确定的，而不是通过取得房地产许可证的时间来确定的。如果你在婚前或婚后购买，如果你一起偿还贷款，你应该在婚后一起分享贷款和增值部分。如果离婚后房屋关系不明确，你不能申请抵押贷款。每个人都应该注意它。
