对于急需大量资金的用户来说,按揭贷款是一种相对快捷的方式。现在许多银行和金融机构都有类似的产品。今天,我将做一个小系列介绍住房抵押贷款的申请流程。
1、选择贷款机构
银行贷款要求和审计程序很复杂,但利率较低,这使得它更安全。私人贷款利率相对较高,但它们有快速贷款的优势。你可以根据你的实际情况来选择。
2、提交申请
申请住房抵押贷款需提交的材料包括身份证明、户口簿、结婚证、收入证明、房地产证明及抵押房屋评估报告、贷款使用证明及银行规定的其他材料。
3、评估
住房评估直接关系到借款人能否获得抵押贷款,他能得到多少钱,以及贷款的利率。一般来说,贷款机构会要求贷款人到指定或认可的机构进行评估。
4、签定贷款合同
贷款机构对提交的材料和评估报告重新审核通过后,方可签订贷款合同。边肖提醒大家注意核实合同中的贷款金额、利率、期限和还款方式。
5、办理抵押登记
签订贷款合同后,不可能立即发放贷款。贷款人还需要到房屋所在地办理抵押贷款登记手续。
本步骤需准备的材料包括:贷款人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同及其他必要材料。
6、银行放款