房地产许可证作为房屋最重要的证明，在关键时期可以作为抵押贷款，解决财务问题。很多用户都在询问房产证的按揭贷款。今天，边肖将做一个简单的介绍，希望对大家有所帮助。
一、抵押贷款申请条件
1、房屋产权应清晰，符合国家规定的条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。
2.房屋的使用年限(从房屋竣工之日起计算)不得超过40年。
3.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。
4.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。如以他人拥有的财产作为抵押，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。
二、房产证抵押贷款流程
1.准备好所有材料，包括夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及过去六个月的个人账户银行对账单。
2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。
5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
