最近，一些朋友对预抵押和正式抵押的概念有疑问，他们不知道预抵押登记意味着什么。今天，我爱这张卡片给大家做一个相应的介绍。
首先，让我们了解一下预抵押登记制度的具体内容。预抵押登记是指在买受人与开发商之间的购房合同以及买受人与银行之间的贷款合同签订的同时，立即在房管部门的备案系统中生成预抵押登记，从而排除第三方行使房地产权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款的规定，预购商品房设定抵押的，登记机关应当在抵押合同中予以记载。抵押房地产在抵押期间完成的，抵押人收到房地产权属证书后，当事人应当重新申请房地产抵押登记。
边肖对该政策的解释是：该政策主要针对银行抵押贷款的购买者，房地产抵押给银行，银行在获得正式抵押程序的房地产许可证之前进行抵押前登记。因此，预抵押登记不等同于抵押登记，不能实现担保物权。
抵押贷款的概念已经为大家所熟悉。抵押贷款是买方(抵押人)向银行(抵押人)借钱的一种方式。买受人必须以所购房产为抵押，与银行签订抵押合同，并以所有权不转移为担保，按期向银行偿还贷款。该笔贷款必须支付利息，买受人(抵押人)按照合同约定向银行清偿本息后，可以收回抵押物。
以上内容是边肖总结的关于预抵押与正式抵押的区别以及预抵押登记意味着什么的具体情况。我希望阅读这篇文章会对你有所帮助。
